售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 价格 户型 地址环境配套交房时间电话不朽情缘平台推荐招商中旅揽阅│中旅揽阅 (营销中心) 网 - 2025 销
33△▪--▲、物业管理•-★▷-：指由专业公司或机构☆▪，接受业主（或使用人）的委托•▲，对物业实话专业化管理•☆▷=，并向业主（或使用人）提供高效○○、周到服务的行为不朽情缘平台推荐☆◇。
（教育免责▲-：政府不对预售房屋进行学区划分★□-△-，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
21▪◆■▲…售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 价格 户型 地址环境配套交房时间电话、经济适用房■-：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅◇★，是有经济性和适用性）▼◇▪▪。不是人人可以买到●○，必须符合当地政府所规定的条件▷○☆■…，经过排号购买□●▽▽△▪。长沙房口◆•-，25岁以上▪◆，65㎡以内以经济价购买○◆▪-，65㎡以外以商品房价购买★■■，5年后才能转卖）•▼▽▼□。
项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离△▼◁••，起居动线更为合理有序=☆。
nonono△◇•=▽●!「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已•=○◇-◇。
另一个南向客卧不管是当成老人房还是客房◆▽◁，都与另外两房做了物理分割▽▷●□◇▷，保证了最大程度的舒适度和私密性-•★■。同样…▪☆▲▪◇，即便该户型已经在面积上进一步突破•▼◁◇★=，但在创造▷■▪“宽厅○▽□•”概念的同时▷▷，拒绝面积的浪费◇▲□，不让购房者花一分冤枉钱▲▽★□。招商中旅·揽阅售楼处电话●★◇：【官网】
与此同时□☆◁，项目在智能化方面下足了功夫△▲，油烟机感应触控▲◇◇☆、燃气灶具有防干烧功能▷•□★◁◁，60秒干烧会自动熄火关气○▪●，智能化的同时更注重居家的安全▪▲。
2）图纸▽=-：设计方案○★▲，采光通风是否符合国家规定●☆★□=，规划▪□…★、设计院进行调查▪■•◇□，研究◆●；3）建筑材料▷-=▼★▲：质量好坏▪=○▷-，是否环保产品★●□？
7△•☆◇▷•、商圈▷▲●：称之购买圈或商势圈★○•-■▪，指在一定的经济区域内以商场或商业区为中心向周围扩展形成的辐射力量○▽★△，对顾客吸引而形成的一定范围或区域□▼…。
38◁▪△▷☆、一次性付款▲▪…◁★：指购房户在购买商品房时☆○■▽○，在没有享受政策性贷款的情况下◇▽…•▲=，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式•=▪•=•。
19▼▽●▷、期房▼□：指具备预售条件▪▼■▽☆，尚未竣工交付使用的商品房○•●。（价格低=•▽、选择空间大△★、户型齐全▷◇■-△▷、可监督建筑材料◁◇◆■☆、质量）
然后合上递给他▷○-•；由上海市特级校长严一平先生担任校长★▼●◁◇。它都可以称得上是◆=△-“价格洼地=▷◆◇“的存在◇◁灵动潮汐轻便旅行垫。
再加上架空层活动空间▷●▼••△，整个社区不仅是颜值…▪◇▪•、仪式感▽▪◇、尊贵感还是实用性-●◇▷□，都做到了极致☆△=。
c）价格调查=★▼▲■▪：销售价格◇○★□▷△、均价▼●、不同楼层差价△◇●、付款方式=▪▲-、租金价格（临街与内街价格）★▲▼▷•；
8▷…▼、土地国家所有权▼★：指作为土地所有者的国家★…▽，对自己所有的土地依法享有占有☆◇◇=◇△、使用▽◇▷▽、收益和处分的权利▷■△●★▪。
7☆▽★=★、公摊面积标准▪--▽●□：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积▼★•◆，由两部分组成●☆▪□：一）室内外楼梯-○-=○◁、内外廊■•▲●-=、公共门厅□■-•◁■、通道☆■=◁、电梯▷••-□、配电房-☆◁◇、设备层…▷…▲■…、设备用房▼○▽、结构转换层■=◇•○▲、技术层★•△■●、空调机房…▷●•、消防控制室☆▼▲•…◇、为整栋楼层服务的值班警卫室▷•，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间•▷=-▽、电梯机房□○•△▲、水箱间等…□△；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积-○。
2）影响房地产因素•=□：开发商实力--、经济态度•★▪、地段□○…-■☆、交通=■◁▪■、周边环境▷☆◁▽◁、配套设施◇△○☆◁□、绿化●-●•、升值▷▲◇-◆、政府规划◁◆△•▷、潜力◁▷、客户定位▷▽▲◇◆、产品设计•◇…、物业管理▼▷○•-、市场供求••▷▼、品牌▽☆★、销售技巧=★◇、自然环境不可复制■☆=◇…◆；
13●▪△▲、土地使用年限■●：指国家将土地使用权出让给土地使用者●◁•，双方约定土地使用者可以使用的年限▼△□=△。
包括▼…◆=◇：强销期（寻找热销势头）▼▽、持销期（也叫调整期■◆△-，合理安排）▽▼•☆、冲刺期△=◆、扫尾期○▷■•-★。
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款…-；6）个人住房借款合同□○▪◇，借款借据▲▷▲；
32☆□▼○■△、SHOPPINGMALL=○▪■●◆：一站式购物◇★◇★•，集购物•☆●△、娱乐-○▲▲、休闲为一体的这么一个商业区域☆=，起源于美国（也称第六商业业态）▪◆▼△。
公开销售◇☆△◆☆：用于调节控制销售进度………▲▪▼，先销次的■▷★▲●，留下一部分好的★▽◇，用于最后冲刺▼★○○▼。
开放式厨房◇◁▪▽■■，长桌岛台设计▪…-=，满足对中西厨现代生活的需求△=。尊崇套房主卧△☆…-◇，保证入寝私密性…•◁▷•▽，配置双盥洗台盆卫浴•△★◁▽□，高端豪华酒店配置•▲=■▽◁，尽显男女主人尊贵感○•▲■▲-。
与闵行各个板块新房比较●▷▲，醇熟的配套+无可挑剔的居住环境■■◇，这两家央企联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸◇▼□-★。人气足■▷▽，不论是与距市中心同距离板块比较●▪--◇。
43-△★•、契税▼-…▲▼：指房屋所有权发生变更时▷▲☆△◁■，就当事人所订契约▽■•，按房价的一定比例=■△…•，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅◇★：2％◆◇■○-…、非普通住宅■□：4％）▲…。
功能性十足◇☆▷，主卧南向大面宽+贯穿南北-△，主人起居之间沐浴充足阳光•▽…，与清风相伴●•-▽●■。
6△▼、使用面积▪▼▼：指住宅各层面平中◁●●-=，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中-=○▲▽，一般不采用使用面积来计算价格）○◁-●◁。
4）多层○▽==▷□：7层以下▪-•▲…▽，金三银四铜五六○•▼••；高层=•：7层以上○▲◁◁-◇，越往高上走价格越高▽•▪••，越往上景观越好●☆★；
浦江一直以来都以宜居示人•▪，
24…●、定金◇●…：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还•◆■。一个好的项目还需要与势能匹配的卓越产品力-▼▲。
此次两大央企落子浦江南核心区…◆▽■△▼，从拿地时就注定了它的不凡▼-△○▷●！作为土拍▲▷“竞品质•■◇▽▽”
由买得土地使用权的发展商☆■▼，对土地进行平整△■●○-，修路铺设上下水管道及热力网▪•，然后建造各类房屋以及公共设施▪▼◁■★。
7▲◇•-◇、给水★◇△■…▽、排水系统=▲•■△△：包括取水工程▷▲◁、输水工程△==☆…-、净水工程…●、配水管网（上下水道）◁◆☆，排水管网（下水道）=■▽▪▽▷、污水处理■▼◁★、排放工程■▲◁◇◁。
10▲▪□-、房屋的所有权☆△：对房屋全面支配的权利▷◇•，包括▼▽●：占有权▽■○△□▽、使用权-○…、收益权◆…•■、处分权△△▲。
周边所表现的元素•★：生态◇☆、人文-▷◇▲▽□、地理★■●••、交通▪▪■○。一个楼盘的环境包括★☆○▲□：绿化△○▽◇□、交通☆▷、密度▽▽▼▷▷◇、配套设施=••○▲●、日照=▽◆★••、朝向▲•。
风水宝地…★=▷：依山伴水•-★，龙脉（建筑物的朝向的阴阳取舍□■▽-☆★。阴▷◆◁◆：山之南△▼•●■★、水之北○☆▼★；阳◇▲…★：山之北▲●、水之南▼△○=；龙椅之地•▼▷□△：绿色是生命色▪☆；中纬度▽▷●▽：夏吹东南风☆□◁、西南风）
5•••、销售面积◇■◆：指商品房按套出售▷•▲-=•，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和•▷○▽■。
甚至是与浦江镇内部二手房比较●…•=，作为上海最为成熟的居住区之一□○，生活配套不仅密度高-☆•☆，新房市场连锁反应=•…★，该校由闵行区教育局▽▲▼●、浦江镇人民政府▼▽、上海师范大学附属中学三方合作创办●=，同时也十分接地气▷△=▲△▲。挂牌价格大多稳定在8万/㎡左右○★…☆•。
特别是浦江华侨城●▷•◆△▷、浦江颐城晶寓•▼★★★◇、浦江颐城尚院这一批房龄较新的…◆=△▪▷，并取得质量合格证明文件-…◁，
指商品房套内各部分建筑面积的总和▼★▼▪…●。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
1）价格组成＝土地成本价格＋建安成本＋利润＋管理费用（国民生产总值▪▲▷，DTP指数◇□、房地产政策■…▪○•、法律法规）★★；
分为■■•：核心商圈■□▼■•：以大型商场为中心•●▲△▪△，人口占60-80％△●●•，价格高▪■○；次级商圈…□▲☆：拥有客户占20％▼-○▲…▽；
36▼▪、业主代表大会●◇▲▼…▷：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织◇▪▲★○。
3）经验评估法=★▪：根据以往经验来测标■○▷，价格阻力位针对顾客来说=★▼▼，内容包括○▲□▪■：均价…☆-★★■、起价（作用△▪□，降低入市门槛=◇○…◆、一般是低开高涨▪•，只对于大型楼盘▽▼★▽▼、而小规模楼盘不宜采用低开高走）▼▼◇▪、最高价（最好的楼层肯定是最高价）▼▲◁○★=、垂直价格（一般金三银四铜五铁六★☆●☆，超过27米空气质量越差）•◆●□、价格的可塑性（有
35◆=▪、业主大会◁…●•▪：指由物业管理区域内全体业主组成的▽▪，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式◁▲•▼。
3★□☆□▽、公积金提取条件◆▷：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额★△▽-●。
1）保险费（保险费率1-10年0★◇◁◆•.5‰●◁▪◇、11-20年0□▽▪★▼….45‰贷款额）（交保险公司）▽•△◁；
23………○、诚意金◁▪○△◁：指商品房在未取得预售证之前□▪◇▼-，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）☆▪。
杂屋没有产权）•==▽▪，招商中旅·揽阅售楼处电话▷▽■▲▼◇：【官网】20▪=☆=、现房■▼■：指已经工程质量监督部门验收▲△，还有2卫配置○▼■？
巴菲特曾经说过这样一句话=•△▲：…▷“只有在潮水退去时-◇•=，你才会知道谁一直在裸泳★◆”◁▼○。
37☆□、业主委员会●▲○▪：由物业管理区域内业主代表组成•▲=，代表全体业主对物业实施自治管理的组织▷▲○◆，由业主代表大会或业主代表选举产生◁••。
租赁权◁★：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益◁▲▷○◁，承租人即取得该块土地的租赁权◇▽•△=；
a）产品调查■○：规模☆…=、占地面积••=、铺位○-□、功能定位（做什么-△◁…，业态定位）☆▽▽◆-◁、铺型▲□△、配置（电
具体配套调查•…：医院■=□●△☆、银行▼△■△□、超市▲▷、休闲场所■◁○、酒店…○▽-◇、学校▲□◇▽-、交通（人流△□…、车流▷•▷▽■、公交车▽△=○=、长途车）
比如▽◁▽■▲，在二手房普遍有所下滑的市场下▲…●★，闵行浦江二手房成交依旧坚挺▪◁△◆-□，而且•■•■…，接下来就有一个极为难得可以置业浦江的机会—「招商中旅·揽阅」☆★☆□！
招商中旅·揽阅◆★▽•▼▽，近瞰大治河绿地景观•▼▽◁▪，距黄浦江滨江步道直线A级旅游景区浦江郊野公园直线km□◇★，拥揽黄浦江岸线+N▼▷○●▪■”的公园体系规划下•◆○■▪▪，达到社区绿化全覆盖…▽，可以说是一个巨大的天然氧吧▲△★•▲•，直接把生态宜居的属性拉满=■▲○！（数据来源••☆□▽：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)
钢筋结构☆▲★：60-80年砖混结构▷□○：40-60年砖木结构▷▼▷：30-50年其他▷▼★…△▽：15年以下
39▪□◇▽▷、分期付款▪◆：购房者签约后△▲▲□，将购房款分成若干比例□•◆■●，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房）★▷☆▲…，交房时■☆，款项全部付清▼◇。
在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施◆□，房屋建筑的活动不朽情缘平台推荐=▷。它包括从定点选址到交付使用的全过程○■•●★☆，由征地与拆迁安置-▽◆★◇、规划设计◆▷▪、供水=•…、排水…□◆▼▽▲、供电◆▷☆★、通电讯…•▷◁…、通道路=•-○▽•、绿化▪□=、房屋建设等多项内容组成■◁◇◆☆。
31=□、别墅•◆：指在郊外或风景区建造的供休养▪▲◁，住宿用的花园住宅▼▽•…▪▲，TOWRHOUSE（联体别墅▼☆-•▪、单排别墅）=●△。
4▲▪□△、房地产二次开发▪●：指先将生地开发成熟地（具备使用条件）☆▷●==★，然后再进行拍卖和出租=◇▲▼，由买地者去建造房屋-◇◆●-◇。
48-▲▷•、均价●…◆▪▲▽：即物业的平均销售价格●•，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数▷◇•▼▪，即可得出每平方米的均价）▪△…。
厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机▪…▲▽、燃气灶和洗碗机厨房三件套●■•◇，更加匹配时代青年的生活需求…◇□▽■，让烹饪时光更加便捷从容▪▲☆。
在单价仅4…▲◇▷▼▽.3万/㎡▼□，总价约400万级的市场中○▷•▪○★，这样的商业氛围▷▪△，是独一份的▽◆▼□。
上海的二手房成交连续下行▼○，可以交付使用的商品房…▼。
项目东侧为公办九年一贯制学校——上海师范大学附属中学(闵行实验学校)★□□★▼，包括阳台=•、挑廊●☆=■、地下室▼◇☆●•…、室外楼梯等▷◁…。好的价格固然重要◁◇！
49▪□•▲、成本价▽☆：指住房制度改革中▷▼△▽★，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格▽-●■。
项目距社区卫生服务中心直线米★…■，板块内拥享上海交通大学附属仁济医院南院●■-◇、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院▼●▼、复旦大学附属口腔医院三家三甲级医院这样优势的资源供应▼□，即使在市区也是比较稀缺的◆△•。
41▼◁△■◁、公积金◆▪•◇：□◇◁“全称住房公积金▷◇-■•★”▽○▼=▲，指城镇住房制度改革中○□▪•，国家机关◁▽▲△○、国有企业▽□●=▪-、城镇集体企业▽•☆■▷★、外商投资企业■▪、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的○■=▽★，专项用于住房消费的资金（门面不行）□◆▪▷。缴存比例○■：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％▲-□■▼-，有条件的城市-△•★，可以适当提高缴存比例•=▷；缴存方式▷◆○◆•=：一是由职工个人缴存△•…；二是由职工所在单位缴存▽○-▼☆◁；
44☆▷▷☆★★、公共维修基金▽○◁▪△：指住宅▽-▪、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅●▪••▼：2％▪••；电梯房-☆▷…、门面▲▷•☆★◆：3％）◇☆○●…★。
招商中旅·揽阅售楼处电话…☆：【官网】项目周边有8号线和规划中的奉贤线号线站即可抵达前滩太古里等繁华商圈□◁▲，奉贤线未来将直达三林南站▷••，与19号线▼◆◇◇、机场联络线实现换乘◆△◇。
22○☆…、二手房▽•◇-●□：办好产权证■▼△▽■•，进行再次转让的房屋●★=□。其他如▼-：公房●▽=▽◇☆、私房▽□、集资房△□、廉租房☆◁、安置房等福利房-◁==○。
具体调查方式•▽○☆：问卷•□■、街访（入户走访•◇◁○▷、单层■●◆、左手入门◆••★■■、双手右手入门）••◁▲、专家访谈▲◁◆、市场客户访谈•○▲▲；
1）别墅1-0△▼=.8◁▪，一般是0△★●★■=.8▷=★=▽；2）高档小区2-2••○.5□▽…；3）中档小区3★■；4）低档小区4○…□；
24▷-…•▪、框架结构▪☆▼▪▽：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱•△▷，适合大规模工业化施工★…◇■●，效率较高○□▪□=，承重墙在梁柱☆•△，墙面可以自由打通▼▽■●…。其次还有-☆-…▼■：砖木结构▲▲、钢筋混凝土□=、框简结构■□-☆、钢体结构等-○▼☆。
34●◆•、物业管理内容☆●•★△：对房屋及其附属设备管理■★…▽△、维修…◇；对房屋区域内的清洁卫生▽◁▼▼▽、安全保卫★☆◆☆◁□、公共绿化□▲▲△、公用设施▷△▲=、道路等实施管理…○★•▷★；向业主提供其他综合性或特约的服务等-■◇◆-•。物业管理属社区管理范畴▪-★。
(中国旅游集团投资运营有限公司)是中国旅游集团的八大重点战略业务之一▽☆-○，也是
二书▽▪○：〈质量保证书〉…△▲=●、〈使用说明书〉◇☆□▼□、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定=●★▲，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件◁=。
5○☆★□▪、建筑面积必须高于2■☆.2米（低于2▲△○•.2米的车库-○■☆●•，42•▲、个人住房公积金贷款□▼：指参加了住房公积金制度的职工▪◁◆▽，与黄浦江沿线垂直板块比较◆★=…，不管是开发实力还是资金雄厚程度☆◆□，3）如果客户已拿了资料时□□，再叠加超高性价比「招商中旅·揽阅」堪称400w级刚需新盘□=☆□■▪“佼佼者•△●★■◁”▲…！距离黄浦江约1km（数据来源•△：百度地图）的「招商中旅·揽阅」绝对是今年刚需盘中最强势一匹黑马△▼▪■◆☆！（即买即入住•△、价格高▷▽、户型过时=•…、选择空间不大）13•▽★☆★◆、绿化率●▼…★◇：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比★●▪。未来在二手市场也能抢占先机★□□◇-◁！建筑如配套游泳池□■=•▽•、车库等不算面积）■◁◆△▼●。
18◆▪▽◇▪◆、净高▷◁☆-▷：指层高减去楼板厚度的净剩值△▪◁●▲○，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离△■△▼□…。
47▲□•▷○、基价○○…☆••：即◇◇○=“基础价▽○▪•○○”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格-…▷。是针对房地产定价方法而言的-◆▼-□□，与起步价没有关系（楼层-□△………、朝向不同价格也不同）▼=▼▲◇□。
个▷▼，规模与品质并行◇◁•，连续两年持续蝉联上海房地产行业=◁□○◇□“全口径操盘金额☆▽△•▲▲、权益销售金额▪●…▲…、操盘面积TOP1-●。（数据来源克而瑞）编辑
它是一个精彩▲-■▽、特殊的▼-•△■、无处不销售▼○■◇、人人都使用…☆、升值空间大•○、有趣▽=○★●、自由•◆▽▪◇…、有成就感★☆、锻炼人◁▲，上不封顶收入的一个较灵活△•…▲、广泛=★▽■★○、综合性的一个行业●-★△◁□。
11▷◁•■◁、容积率▼★=…：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3▽■▽，高层为5…•◆-，超高层为7-▽□★，别墅为0◆•●▼.3-0☆◇◁.45左右●▷-☆□◇、容积率越低=-▪，居家环境越好◆-、单价高▪•◇★▷、品质高△•▷◇•；容积率越高●•◆☆，单价低○◁•、品质低）
看房请务必致电与销售确认时间●•△，仅预约客户可享受开发商内部优惠●▽◆◁▪，专属老带新推荐奖○▽◁…○▪！
3）影响每一栋单位的价格因素▲▪△□•◇：楼层层高△▼■=△▲、户型▪▲○=■不朽情缘平台推荐招商中旅揽阅│中旅揽阅 (营销中心) 网 - 2025 销、朝向□▷○▷-•、景观◁◇、外围功能•▲•◆■=、面积▽…▷▷•◇、建筑结构▼●■；
这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计■△◁-，动静分离活动区域起居较为分开互不打扰□◆△★。
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
法律意义◁◁•：土地所有者将土地当成自己的财产▼□，并将其实行占有•□▲▲、垄断★▽、拥有对土地支配的权利●=☆△▷。经济意义▷◇★◇▼◁：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利★△。
1）个人身份证及复印件各3份★▷，结婚证或流动人口未婚证明•★•△▷；2）首期购房款（不低于30％●◁，二次购房者首付不低于40％）购房人已付购房款收据原件及复印件=▪•☆；
极为稳健▲☆◆，去年◇=▪，「招商中旅·揽阅」由招商蛇口&中旅两大央企联袂打造■△•◁●，降低当下置业成本的同时•▽▽■？
内部认购▪▽■•-★：二八理论=★=▪：好5％◇▷▽•●、次15％▲•○△○▼、差80％-▲▪；三七理论◁☆▪▷△★：好10％◆★、次20％▲-、差70％-■；
营销手法•-◆◇☆□：营销突围□★，侧翼进攻☆=▪，通路卡位▷△-▪●，最多客户消费场所▼…□-。如俱乐部☆△△○▽、酒吧-=、歌舞厅▲★、高尔夫△◁◇□、通过派人进入上述场所与期接触○■□•、吸引顾客□▼★◇、实行营销◇●▲◁▪，节省广告费及其它费用-◇。
9▷◁▼、土地集体所有权▷◆▪=：指农村劳动群众集体经济组织★•▽△，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有-◇■、使用•■◇▷、收益和处分的权利…◆★•◆△。
指能够用于绿化的土地面积▽◁□=☆=，不包括屋顶绿化★○■、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地•▽▷。
所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例▪…。新区建设中不应低于30％•-…•，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶□△▽-、晒台的人工绿地）◁△▷==□。绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率
在购买△■☆▽、建筑▲▲▷◁、翻建和大修自住住房时•…●□-，整体热度也随之降低···招商中旅·揽阅售楼处电线房功能性一步到位◆-○▼▽，3☆▪▲■、占地面积□□：红线□○、建筑面积▽=：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和▽•-★▼▽，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款▼▪▽□●。你顺着他资料内容一条条讲解下去•△◁▷•▽，师资力量雄厚●●◁◆□-。
多说无益○☆◇…●，您不妨挑一个阳光正好的午后▼●◆■•，去「招商中旅·揽阅」的售楼处转一转▲◇▲，去感受刚需盘少有的■☆△▪▷、悠闲惬意的生活格调□△-，在眼前徐徐调拉开帷幕☆◁□■。
5）影响商铺▲□▪△••：升值潜力▷▼•◁▲◇、地段•▪•-•◆、交通□•▽■▽▼、配套•…、市场◆•▽▲=★、定位（业态定位）•▷◆●◆、消费群▼◇▷●○•、品牌☆○、人流量●■△◁▷■、物业管理△☆○○★□。针对每一个铺位影响因素…◁■：位置▽==•■、面积（面积小◁△▼●■=、面积消费群体多•△▲，价格高）▷▲、楼层☆☆▽、铺型（柱=▪▲▼▪、开间◁▽…、阻挡）◇▲、配套设施○▪-◁。
40■▽◇■、银行按揭▼-△○：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式…-○★◁。即购房者在购房时▲▷，向银行提出担保的质押文件▷■◇□•，在银行审核通过后▽■▲，取得房屋总价的部分贷款▼-▷□，依抵押约定☆…，按期按时间段向银行偿还贷款本息▷▽•▷•◆，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押★☆●▪，住房•▼○=◆○：七成二十年◁▽□◆；门面◇◁：五成十年或六年十年）=▪☆。
土地使用证■▲▪◆、房产证（集资房是没有产权证的…▲•■•◆，福利房是有产权证▼△◆△，可以转让▲…==•，在国家允许的年限内可以转让☆-■•…◇、出租）…•…◆▷▷。
2）取得建设用地规划许可证▼▷○△；3）投入工程总建设资金达到20％以上（不含土地出让金）◁▽•◆▷；
46□•…◆-◁、起价○▪○◆◁：即-•▼▽□•“起步价◆▽△•□■”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型△▽☆▼◁…、朝向◇▲◁▷☆、格局不好的楼房价格▪★，各层的差价几十～几百元）▪-□。
最新消息……▼☆▪，线万级质价比王者招商中旅·揽阅三期加推约80-104㎡两房三房已入市○◁！少量房源直接认购中
台盘◁◆▽、龙头为高仪（或同等档次）◇-=▲●、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）☆◇◆…。洗手台采用大面积岩板匠心打造□●□▷，搭配精奢玉石台面▲•…=▼•，彰显细致入微的质感…◆=▪★，到顶的一字型玻璃屏移门☆▽▼▪◆•，多功能金属包边美妆镜柜△▪◁，简约大气的顶喷恒温花洒•▪▪△，风暖浴霸•▼、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心▪•▽。
U字型厨房设计…◇▷▽▽，更符合人们料理动线•▷○△==，利用率更高★▪△●◆▪。餐厅紧挨厨房◁▷▽▽●，出锅直接上桌▷•▼，动线更合理□◇，而且位于房间中心位置△•…▼，是享受美食的天地▼…◆◆==，也是家庭的情感中枢★●○◇。
入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材■▼■•◁，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰▲◆，搭配大玻璃面-•▪，尊崇感呼之欲出▷□□。
梯=▪★□…、空调◁=、水电表）=●▽、装修▽-=-□•、物业管理◁■▼○▷★、经营时间-◁▽★；b）配套调查…■▷▷：内部配套▼☆○□◆=、周边环境配套•▪、功能配套•=-；
也就是说●-▲□=，真正能平稳穿越楼市周期的关键性因素-▷，地段◁◇…◆▽、品质缺一不可▪○□，如果再加上稀缺◇▼●=，那就当真可以所向披靡了●□□○，躲得过下行周期○▼■▷，你的价值就能屹立不倒●=▲！
1）加权比较法▲■★▪=…：在价格上及对手比较加X％或减X％-●○，不超过1▼■▽==•；如对方1000元／㎡＋1000元／㎡＊10％＝1100元／㎡=▽▽•；反之1000元／㎡-1000元／㎡＊10％＝900元／㎡▲■；2）盈亏平衡法
25▼★◆◆、房屋的耐用年限▲○•：指房屋能够维持正常使用的年限▷▪◁▽▷…，与设计的标准-•▽•□▲、建筑的材料▲•□△、施工质量●▲=△、使用状况○●◇◁、维护保养相关■□…▽□●。
同时■☆，项目周边还有闵浦小学▪…○▷•、尚师初中◇○、七宝中学浦江分校（市一梯队高中分校）等◇…▪●-▷，教育资源能级之高▽★□◆，完全能够满足部分刚需购房者☆••“不要菜小菜中…▲◇•★◇”的愿望▼□○。
